Aniara értéknövelő működés

Stabilitás+ Program

12 pontos pénzügyi és működési program társasházaknak.

Nem csak a mindennapi ügyintézést kezeljük. A célunk, hogy a társasház működésében megtakarítási, bevételi, kényelmi és átláthatósági lehetőségeket is feltárjunk.

Interaktív áttekintés Kattintson vagy vigye az egeret a pontokra a részletekért.
01

Pénzügyi és szerződéses átvilágítás

Átvizsgáljuk a társasház korábbi pénzügyi működését, szerződéseit, banki kapcsolatait, biztosításait és tartalékainak kezelését. A cél annak feltárása, hogy van-e felesleges kiadás, elavult vagy kedvezőtlen szerződés, indokolatlan banki költség, nem megfelelő biztosítási konstrukció vagy olyan pénzügyi terület, ahol a társasház megtakarítást érhet el.

  • Pénzügyi felülvizsgálat
  • Meglévő szerződések ellenőrzése
  • Banki költségek vizsgálata
  • Felújítási alap kezelése
  • Biztosítási audit
02

Pályáztatott szolgáltatói működés

A társasház működéséhez kapcsolódó szolgáltatásokat időszakosan felülvizsgáljuk, és szükség esetén több szolgáltatótól kérünk be ajánlatot. Ilyen lehet például a takarítás, liftkarbantartás, kertészet, tűzvédelem, könyvelés, biztosítás vagy karbantartási feladatok. A cél nem feltétlenül a legolcsóbb, hanem a legjobb ár-érték arányú, megbízható megoldás megtalálása.

  • Szolgáltatók versenyeztetése
  • Árajánlatok bekérése
  • Ár-érték arány vizsgálata
  • Szerződések újratárgyalása
03

Közös tulajdon hasznosítása

Felmérjük, hogy a társasház rendelkezik-e olyan kihasználatlan közös tulajdonú területekkel, felületekkel vagy helyiségekkel, amelyek bevételt termelhetnek vagy a lakók számára kényelmi előnyt jelenthetnek. Ilyen lehet például tetőfelület, tűzfal, homlokzat, reklámfelület, üres tároló, pince, padlás, közös helyiség, csomagautomata, csomagpont vagy belső csomagszekrény. Megfelelő közgyűlési döntéssel és szabályozással ezek bérbeadhatók, hasznosíthatók vagy együttműködési konstrukcióban működtethetők.

  • Reklámfelületek hasznosítása
  • Közös helyiségek bérbeadása
  • Pince, padlás, tároló, üres helyiség felmérése
  • Csomagautomata lehetőség
04

Energiahatékonysági program

Megvizsgáljuk, hogyan csökkenthető a társasház közös energiafogyasztása. Ide tartozhat a közös világítás LED-esítése, mozgásérzékelős rendszer kialakítása, napelemes lehetőségek vizsgálata, illetve átfogó energetikai audit készítése. A cél a közös költségek csökkentése és a hosszú távon fenntarthatóbb működés kialakítása.

  • Napelem / energiatermelés
  • LED-esítés
  • Mozgásérzékelős világítás
  • Energetikai audit
05

Közüzemi fogyasztás-ellenőrzés

A társasház közüzemi fogyasztásait rendszeresen áttekintjük, külön figyelemmel az indokolatlan eltérésekre és rejtett veszteségekre.

  • Áramfogyasztás elemzése
  • Vízfogyasztás áttekintése
  • Gáz- és távhő adatok vizsgálata
  • Rejtett veszteségek keresése
06

Kintlévőség-kezelési rendszer

A társasház pénzügyi stabilitása érdekében következetesen kezeljük a közös költség tartozásokat. Átlátható nyilvántartással, rendszeres jelzésekkel, szükség esetén részletfizetési megállapodással és jogi előkészítéssel támogatjuk, hogy a társasház hozzájusson a működéséhez szükséges bevételekhez.

  • Közös költség tartozások követése
  • Fizetési emlékeztetők
  • Részletfizetési lehetőségek
  • Jogi lépések előkészítése
07

Közös költség struktúra felülvizsgálata

Megvizsgáljuk, hogy a társasház közös költség rendszere igazságos, fenntartható és szabályosan alkalmazható-e. Indokolt esetben javaslatot teszünk a közös költség struktúrájának átgondolására, módosítására.

  • Közös költség megosztásának vizsgálata
  • Tulajdoni hányad alapú szempontok
  • Albetét alapú szempontok
  • Fogyasztás alapú lehetőségek
08

Domora Digitális Rendszer

Az Aniara szolgáltatásának része a saját fejlesztésű Domora Property Management app használata. Ez azt jelenti, hogy a társasháznak nem szükséges külön társasházkezelő szoftverre előfizetnie, például más külső rendszerekre. A Domora támogatja a hibabejelentést, dokumentumkezelést, lakói kommunikációt és az átláthatóbb működést.

  • Hibabejelentés
  • Dokumentumtár
  • Lakói hozzáférés
  • Átláthatóbb működés
09

Pályázatfigyelés és támogatási előkészítés

Figyeljük a társasházak számára elérhető támogatási és pályázati lehetőségeket. Amennyiben releváns lehetőség merül fel, segítünk annak előzetes értékelésében, a szükséges döntések előkészítésében, ajánlatok bekérésében és a társasházi dokumentáció rendezésében.

  • Pályázatok figyelése
  • Állami, önkormányzati és energetikai támogatások
  • Döntés-előkészítés
  • Dokumentáció összeállításának támogatása
10

Felújítási projektek előkészítése

A nagyobb társasházi munkáknál nemcsak ajánlatokat kérünk be, hanem segítünk abban is, hogy azok összehasonlíthatók és közgyűlés elé vihetők legyenek. Ilyen lehet például tetőjavítás, homlokzatfelújítás, villamos hálózat korszerűsítés, strangcsere, kapucsere vagy liftfelújítás. A cél a túlköltés, rossz döntések és átláthatatlan vállalkozói ajánlatok elkerülése.

  • Felújítási igények felmérése
  • Több ajánlat bekérése
  • Ajánlatok összehasonlítása
  • Közgyűlési döntés előkészítése
11

Aniara díjkedvezmények

Az Aniara saját kedvezményeivel közvetlen megtakarítást biztosít a társasház számára. A Start kedvezmény megválasztás esetén az első 3 hónapban 20% kedvezményt ad az Aniara közös képviseleti díjából, míg az Éves kedvezmény keretében a társasház minden 12. hónapban a havi közös képviseleti díj mindössze 50%-át fizeti meg.

  • Start kedvezmény
  • Éves kedvezmény
  • Közvetlen megtakarítás
  • Átlátható feltételek
12

Aniara Ajánlói Program

Az Aniara Ajánlói Program keretében, amennyiben egy társasházi lakó ajánlja az Aniara Property Managementet saját társasháza részére, és az ajánlás eredményeként a társasház az Aniarát választja közös képviselőnek, a társasház akár egy teljes havi kedvezményben részesülhet. A program célja, hogy a lakók aktívan hozzájárulhassanak egy átláthatóbb, modernebb és értéknövelő közös képviseleti működés elindításához, miközben az ajánlás előnye közvetlenül a társasház közösségét segíti.

  • Társasházi ajánlás
  • Közösségi kedvezmény
  • Modern képviselet elindítása
  • Érték vissza a társasháznak

Ha társasházuknál is fontos a rendezett pénzügyi működés, az átlátható döntés-előkészítés és a hosszú távon fenntarthatóbb közös képviselet, nézzük meg, milyen lehetőségek vannak.

Ajánlatot kérek

Az ajánlatkérés semmilyen díjjal vagy kötelezettséggel nem jár.